全球最大数据中心项目正式宣告失败

[中国石油新闻中心 2025-07-23] 近日，美国有史以来规模最大的数据中心项目宣告失败，该项目是由黑石集团旗下数据中心运营商QTS主导的位于弗吉尼亚州威廉王子县名为“数字门户”的项目。7月初，QTS撤回向弗吉尼亚州最高法院提起的上诉，为期3年的法律纠纷就此终结。弗吉尼亚州上诉法院3月裁定，威廉王子县2023年批准的项目重新分区决定无效，理由是该县政府未满足州法律关于听证会公告间隔至少6日的登报要求。

该项目计划在弗吉尼亚州威廉王子县建设占地2100英亩的数据中心园区，包括37栋建筑和约2200万平方英尺的数据中心空间，预计耗资1000亿美元，建成后将成为全球规模最大的数据中心综合体。QTS是唯一坚持推进该项目的开发商，另一联合开发商Compass Datacenters已于4月撤回上诉。同期，威廉王子县监事会也退出诉讼，此前该机构已耗费近200万美元为该项目土地重新分区决定进行辩护。

就在法律诉讼陷入僵局期间，黑石集团同步完成另一项重大资产交易，同意以35亿美元现金加股票将3座位于北弗吉尼亚地区、价值78亿美元且已建成并出租的数据中心，整体转让给全球领先的数据中心运营商Digital Realty。该交易引发外界对黑石集团在弗吉尼亚州数据中心的投资策略是否调整的关注。

北弗吉尼亚地区是全球最大的数据中心枢纽，但土地、用水和电网压力等地方阻力持续发酵。美国部分州提出暂停审批或收紧许可规则，公用事业公司警告称数据中心正推动电力需求过度增长，部分地区电网运营商已要求开发商自建发电设施。美国盖洛普咨询公司调查显示，71%的当地民众反对在本地建设数据中心，甚至高于对当地核电站的反对程度。

对黑石集团而言，“数字门户”项目的失败并未改变整体业务布局，其仍在全球管理价值逾1500亿美元的数据中心投资组合。但该项目的流产也释放出明确信号：即便是在全球最大的数据中心枢纽，大规模开发项目也面临严苛的法律、社区与资源约束。